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原创青口汽车文化主题公园项目立项投资分析报告.doc

2020-04-12 23:13:26

原标题:青口汽车文化主题公园项目投资申请报告.doc

1、 供应商: 省政府县、 镇政府 开发商、 汽车企业 行业内竞争者: 厦门金港汽车主题 公园(主要) 全国各地汽车主题 公园(次要) 替代品: 其他类型主题公园、 免费城市公园、 自然风观景区 、竞争对手分析(对外宣称同为汽车主题公园)(主要竞争对手具体分析) 项目名称位置(范围内汽车 企业) 公园主要项目(粉红色标为不重复)核心竞争 金港(厦门)汽 车公园 福建(厦门) (金龙、丰泰) ?希望成为闽南金三角汽车贸易的中 心 ?符合国际汽联标准的二级赛道赛道 ?以汽车、体育、旅游、对台贸易为 主题 二级赛道 汽车贸易的中 心 大连汽车主题公 园 辽宁(大连)(奇 瑞) ?公园将强调参与和体验 ?国际级汽车赛场 ?汽车主题文化、汽车运动、汽车研发和休 闲 ?旅游度假 ?汽车博物馆欣赏历史名车 ?汽车酒吧里体味别样的小资生活 ?汽车影院、汽车旅馆、汽车研发emc易贝体育、汽车改 装 ?S集群 汽车赛场 休闲、娱乐 emc易贝体育、分析总结: 通过以上对比我们可以发现,以上我国的汽车主题公园其实是有较大差别 的emc易贝体育emc易贝体育。通过名字的分析我们也可以看得出。

2、级技术研究中心”的称号, 年被评定为“福建省高新技术企业”,并于年取得了国家实验室的称号。 ?规划先行 总体规划 镇总体规划委托上海同济大学城市规划设计研究编制,规划区总用底面积约 平方公里emc易贝体育,规划期限:近期—;远期:—年emc易贝体育emc易贝体育。规划定位: 福州市东南部汽车产业新城。规划布局结构:“一心三片”:用地规模:到 年城市建设用地面积委平方公里。近期到年城市建设用地面积为 平方公里emc易贝体育。人口规模:到年人口规模为万人;近期到年规模为万人。 ?在建项目汽车文化广场 海峡汽车文化广场主要建筑的主体工程施工已全面展开,一期工程的亩 将力争在年底前建成emc易贝体育。该项目总建设用地亩,分为汽车超市综合区和S 专营区两大部分emc易贝体育。其中S专营区用地亩emc易贝体育,规划容纳S汽车销售企业家; 汽车超市综合区用地亩。 公交客运站 公交首末站占地面积㎡(合亩),计划总投资月万,分二期 建设:一期建设路公交车站,二期建设公交总站。新车站叫将成为青口地区 最大的公交枢纽系统,不仅满足百姓的出行需要,而且更提高了群众出行的安全 性。 除此之外,青口镇在建项目还包括了千家山公园、医院、体育馆emc易贝体育、中央公园、等 十一个项目emc易贝体育。站在海西建宽阔的发展平台,面对“十二五”,青口镇党委、镇政 府emc易贝体育。

5、国的汽车主题公园中除了大连与长春在建主题公园外都不是尽显主题 公园应有基因,但幸运的是他们在东北我们在南方emc易贝体育。 选址上来说emc易贝体育,只有我们以山地为依emc易贝体育,建设的难度和风格肯定不可能跟他们一 样。 从汽车产业的实力来说emc易贝体育,长春、大连都是我国的汽车老基地汽车力量十分雄 厚emc易贝体育。另外比福州强的汽车生产基地emc易贝体育,在中国多了。 厦门已经在建F赛道emc易贝体育,我们不可能在这么近在建高品质赛道了,而且地理 位置也不容许emc易贝体育。 现有的汽车主题公园都以娱乐、休闲为亮点,大量的重复建设只会产生更强 的竞争emc易贝体育。 我们要走什么类型的差异化道路:以科技为核心的竞争差异化 通过我们的调查可知emc易贝体育emc易贝体育,对于汽车主题公园人们的最大期望是科技与激情emc易贝体育。 当代汽车的竞争现已经慢慢的转向为科技的竞争emc易贝体育。 当今还没有一个汽车主题公园以科技为题,这是一个空白emc易贝体育。 以科技为名的主题公园能吸引世界各地的汽车企业认识到福州emc易贝体育、青口emc易贝体育。 高起点的差异才能让竞争对手暗淡才能让想模仿的对手失去模仿力量。 所以我们要走的必需是以科技为核心走差异化道路。 、SWOT分析 优势: emc易贝体育、政府的支持和帮助 汽车产业链集群 地理位置好,依山傍水 劣势: emc易贝体育、选址较小,规模受限 、汽车文化积累不够 、经济后。

6、据统计到年月底中国 汽车保有量达到万辆。所以会有更多的消费者会选择来我们的青口汽车文 化主题公园来游玩。 、旅游支出数据提高。年我市城镇居民在文化娱乐服务方面人均支出 元,比上年增长%emc易贝体育。其中户均人次外出旅游,比上年增加人次emc易贝体育; 人均旅游花费元emc易贝体育,比上年增长%emc易贝体育;人均参观旅游和参加团体旅游的支出 分别为元emc易贝体育、元emc易贝体育,分别比上年增长%、%emc易贝体育。因此,主题公园作为一种新型现代公园,逐渐成为世界各地重要的新兴旅游景点emc易贝体育,并且发展前景广阔emc易贝体育。 消费者分析 我们的消费群主要是福州地区的市民及外来旅游者。这群消费者对汽车及汽 车文化感兴趣,寻求新鲜、刺激、个性的东西。而汽车主题公园是新型的主题化 公园,与福州的西湖左海公园emc易贝体育、森林公园相比emc易贝体育,主题个性更突出、科技感更强, 拥有更多新的项目设施(汽车博物馆、地下汽车基地、汽车原理馆、万象广场、 山地赛车场等),更符合现代人的生活品质emc易贝体育。 这群消费者拥有空闲时间emc易贝体育、有经济能力时,就会来我们的青口汽车文化公园 领略汽车文化、休闲度假emc易贝体育、激情娱乐。一般是家庭、中老年人想领略汽车文化的emc易贝体育, 那么他们就可以选择来我们的汽车博物馆emc易贝体育、地下汽车基地、汽车原理馆、汽车品 牌馆,甚至可以来我们具有汽车文化气息的汽车文化酒店。因为emc易贝体育。

7、万人。 ?在建项目汽车文化广场 海峡汽车文化广场主要建筑的主体工程施工已全面展开,一期工程的亩 将力争在年底前建成emc易贝体育。该项目总建设用地亩,分为汽车超市综合区和S 专营区两大部分emc易贝体育。其中S专营区用地亩emc易贝体育,规划容纳S汽车销售企业家emc易贝体育; 汽车超市综合区用地亩emc易贝体育。 公交客运站 公交首末站占地面积㎡(合亩),计划总投资月万,分二期 建设:一期建设路公交车站,二期建设公交总站。新车站叫将成为青口地区 最大的公交枢纽系统emc易贝体育,不仅满足百姓的出行需要,而且更提高了群众出行的安全 性。 除此之外,青口镇在建项目还包括了千家山公园emc易贝体育、医院、体育馆emc易贝体育、中央公园emc易贝体育、等 十一个项目emc易贝体育。站在海西建宽阔的发展平台,面对“十二五”,青口镇党委、镇政 府,不断增强经济发展转变的紧迫感、使命感和责任感,以大战略emc易贝体育、大手笔、大 气魄来推动快速发展,促使综合实力迈上新的台阶,开创跨越发展新局面!竞争分析 emc易贝体育、五力模型分析 潜在的进入者 实力雄厚的汽车产业地区 经济雄厚的城市 购买者: 福建省市民emc易贝体育、 全国的旅游爱好 者、 全国以及东南亚 的汽车爱好者、 发烧友、 、各大旅行社emc易贝体育、 、战略合作伙伴emc易贝体育emc易贝体育。

8emc易贝体育、emc易贝体育emc易贝体育,不断增强经济发展转变的紧迫感、使命感和责任感,以大战略、大手笔、大 气魄来推动快速发展,促使综合实力迈上新的台阶emc易贝体育,开创跨越发展新局面!竞争分析 、五力模型分析 潜在的进入者 实力雄厚的汽车产业地区 经济雄厚的城市 购买者: 福建省市民、 全国的旅游爱好 者、 全国以及东南亚 的汽车爱好者、实现的国际合作,系福建省委省政府大力扶持的重点支柱产业项目。 emc易贝体育、东南汽车 年,福建省汽车工业集团公司与台湾最大的汽车企业裕隆集团所属中华汽 车公司emc易贝体育,组建最大的海峡两岸合资汽车企业东南(福建)汽车工业有限公司emc易贝体育。 年东南汽车研发中心获得了福建省“省级技术研究中心”的称号, 年被评定为“福建省高新技术企业”,并于年取得了国家实验室的称号。 ?规划先行 总体规划 镇总体规划委托上海同济大学城市规划设计研究编制,规划区总用底面积约 平方公里,规划期限:近期—emc易贝体育;远期:—年。规划定位: 福州市东南部汽车产业新城。规划布局结构:“一心三片”:用地规模:到 年城市建设用地面积委平方公里emc易贝体育emc易贝体育。近期到年城市建设用地面积为 平方公里。人口规模:到年人口规模为万人;近期到年规模。

9emc易贝体育、这些项目设施带 给我们消费者的汽车文化比较温和、比较浓郁。 青年人这群消费者,他们需要的是激情、新鲜、个性的汽车文化项目设施来 满足自我、放松自我emc易贝体育。所以emc易贝体育,我们青口汽车文化主题公园的独特的山地赛车区、 激情娱乐区就是专门为年青人这群消费者设计的。它们都是含有先进的高科技的 标准设施emc易贝体育,有一条高标准的星级山地赛道emc易贝体育、先进的山地越野赛车及越野摩托车、 定期的山地比赛、百变广场等,带给消费者绝对的刺激、新鲜emc易贝体育、个性。 最后我们的休闲度假区的美食广场、豪华房车、汽车文化酒店里的设施是为 了让在我们主题公园留宿的消费者emc易贝体育,身心都得到最好的服务,第二天以最好的精 神面貌来享受我们的汽车文化。 自身分析 ?青口简介 青口镇位于福建省闽侯县东南端、闽江下游,福州至福清工业走廊中心地段。 东西南三面群山环抱,北临乌龙江emc易贝体育,境内有青潭、安民emc易贝体育、梅溪三条溪流汇聚淘江emc易贝体育。 中部平原广阔,是福厦走廊进入省城福州市去的南大门。全镇面积平方公里, 耕地面积亩emc易贝体育,辖六个经济管理区,个行政村和个社区。 闽侯县青口镇始建于年。年月改为建制镇,年秋创办青口投资区emc易贝体育,年月份市委、市政府把青口投资区上升为福州市级工业区来 管理emc易贝体育,年,被福建省省委省政府确定为全省小城镇综合改革。

10、建设试点镇。 青口镇人杰地灵emc易贝体育。主要名胜古迹有:国内战争时期中共福建省委机关驻地南阳顶 下岩洞、报界先驱林白水纪念馆emc易贝体育、大义观音桥emc易贝体育、杨厝龟山阁、国家级文物?emc易贝体育;さ? 位青圃灵济宫及御碑亭。 青口镇是福建省汽车制造生产基地,拥有东南汽车和戴姆勒汽车整车厂以及 汽车配套厂家,吸引了美国克莱斯勒emc易贝体育、日本三菱、德国奔驰等多家世界知名 汽车企业前来投资、合作,已成为海峡西岸以汽车制造及其零部件生产为主的机 械制造业重要基地。曾先后获得福州市“超一流经济强镇”emc易贝体育、“全国千强镇”emc易贝体育、“全 省百强镇”等荣誉称号。年,完成规模以上工业总产值亿元;财政 收入亿元,比增%;全社会固定资产投资亿元,比增%。 ?汽车产业发展 、福建戴姆勒汽车工业有限公司(简称福建戴姆勒) 于年月正式成立emc易贝体育emc易贝体育,由福建省汽车工业集团与戴姆勒轻型汽车香港有限公 司以双方各占%的股份共同合资组建。该项目是福建汽车工业在闽台合作基础 上成功实现的国际合作,系福建省委省政府大力扶持的重点支柱产业项目emc易贝体育。 、东南汽车 年emc易贝体育,福建省汽车工业集团公司与台湾最大的汽车企业裕隆集团所属中华汽 车公司,组建最大的海峡两岸合资汽车企业东南(福建)汽车工业有限公司。 年东南汽车研发中心获得了福建省“省。

11emc易贝体育、厦门金港汽车公园它其实并不是真正意 义上的汽车主题公园。在通过地理上的位置我们也可以发现,到目前为此还 没有一个省能够做到在同一地区拥有二家汽车主题公园。不论是济南、大连emc易贝体育、 长春等城市。这些地区都是汽车的强省他们的汽车基础都强于我们。 做为我们最主要的对手为金港(厦门)汽车公园,可以看得出该公园的设计 是以赛车为主题的,并且它希望能达成闽南地区的汽车交易中心。但占地面 积较小,附加的娱乐设施较少。娱乐没有主题emc易贝体育。 大连汽车主题公园emc易贝体育。其竞争力较大的。公园面积大,投入达亿元欲打 造全国最大规模汽车主题公园。汽车博物馆、汽车赛场、汽车旅馆一应俱全。 它因该是青口汽车主题公园的学习模样emc易贝体育,是国内屈指可数的大型主题公园之 一。得以庆兴的是它在中国的北方我们在南方地理区位上相差很远。另外从 它们的规化建设中我们也发现了,他们的主题项目没有突出的风格,娱乐没 有主题,也就导致了它们的在建项目容易被模仿,容易被后来者居上。事实 也证明了,济南在建,长春在建的汽车主题公园它们走的套路几本相同emc易贝体育。汽 车博物馆、竞速赛道、S店等等。 走差异化道路,以科技为核心的竞争手段是最适合于青口汽车主题公园的发展战 略emc易贝体育。 走差异化道路的原因 在中 emc易贝体育。

12、盾较弱,资金受限制 机会: 、站在海西建设宽阔的发展平台 上 emc易贝体育、东南亚目前这种汽车主题公园 还是比较少的 、人们对这种主题公园非常期待, 市场需求大 、人们收入增加emc易贝体育,外出游玩的可 支配收入增加。 威胁: 厦门有一个正在建设中的汽车主 题公园 现有的汽车主题公园现代科技含 量非常高,投资巨大emc易贝体育。 市场挑战大 主题公园发展速度快,汽车主题 容易被替代 三、项目问题与项目目标 项目问题 随着人们旅游支出的增加,旅游市场的发展,来自同类主题公园和非主题公 园的旅游景点的竞争日趋激烈emc易贝体育。与此同时,旅游选择的增多,也使消费者在旅游 景点的选择上更加挑剔,因此如何在激烈竞争中占据有利位置,以及如何通过差 异化的设计,制定最佳的营销策略来迎合消费者的旅游兴趣,吸引消费者的眼球 为成为青口汽车主题公园面临的主要问题。 项目目标 通过对本项目及项目周边区域市场的详尽分析emc易贝体育,针对本项目提出如下营销核心目 标: 在十二五规划的这五年的期间内,把青口汽车文化主题公园打造成以科技为 核心竞争力的世界级汽车主题公园emc易贝体育。并通过阶段推广emc易贝体育,提高青口汽车主题公园的 知名度及美誉度,吸引来自整个东南亚的旅游爱好者。四、项目..emc易贝体育。

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