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原创长寿湖西岸景区外围道路工程立项投资分析报告.doc

2020-04-12 23:13:31

原标题:长寿湖西岸景区外围道路工程投资申请报告.doc

1、投资进行严格限制emc易贝体育,凡属淹没线以下的基本建设和企业技改项目基 本上都不予批准emc易贝体育,而库区内大部分区县的经济重心都集中在淹没线以 下,因此emc易贝体育,许多企业无法进行正常的技改和结构调整,只能进行简单 的再生产,产品与市场严重脱节、效益低下、亏损严重emc易贝体育,从而导致本 就脆弱的库区产业更加衰微。国家三建委办公室副主任卢纯在新三峡 国际财富论坛上公布,截至年月,三峡库区共搬迁、关闭破 产工矿企业家。 在这种情况下emc易贝体育,库区的工业经济的萧条便成为一种普遍现象。除 重庆库区的涪陵、长寿、万州等区县工业经济发展相对较好外,大部 分区县几乎成了零工业区,没有一家年产值上亿元的企业。 第二产业是三大产业的中轴和灵魂emc易贝体育,是区域经济赖以发展的支 撑emc易贝体育。由于第二产业的缺失,库区的产业链出现“断扣”现象emc易贝体育,农业产 业化链不再完整emc易贝体育,农副产品附加值难以提高emc易贝体育,大量进入城镇的移民和 下岗人员难以就业和再就业。一些人只好纷纷摆摊设点emc易贝体育,但工业不强 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 商业就不活mc易贝体育!懊琶娑嘤诠丝?、商人多于客人”已成为库区移民新城 的一道另类风景emc易贝体育?!暗酱κ切路?,很少见厂房”,“只有交通线,缺少 生产线”,有媒体甚至对此发出警告:三峡移民新城正在上演“空城 计”。产业空虚化的?;远准鹐mc易贝体育。 原重庆市委书记黄镇东在前不久召开的重庆库区经济社会发展 专题会议上指出,产业“空虚化”是目前库区发展的最大难题,如不 高度重视并切实加以解决,可能会引发一些严重矛。

2、;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 五、敏感性分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 六emc易贝体育、财务评价结论;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十四章风险分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、项目主要风险因素识别;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;道m详见投资估算附表 外围北支路m详见投资估算附表 外围支线一m详见投资估算附表 外围支线二m详见投资估算附表 桥梁座 二投资数据 总投资万元 工程费用万元 工程建设其他费用万元 预备费万元 建设期利息万元 资金来源 银行贷款万元 企业自筹资金万元 三经济指标 项目税后财务内部收益率:%全部投资 项目税后财务净现值(I=%)万元全部投资 税后静态投资回收期年全部投资 项目税前财务内部收益率:%全部。

5、旅游者年均增长将保持—%, 长江三峡旅游国际需求前景广阔无比。 三峡是国内最知名的峡谷风光和峡江文化为代表的旅游目的地, 只要读书到初中的学生都会为三峡的魅力所深深吸引emc易贝体育emc易贝体育。目前到三峡旅 游的国内旅游者为多万人,根据《长江三峡区域旅游发展规划》 预测:年我国总人口达到亿人emc易贝体育emc易贝体育,城镇居民达到亿人,国内 旅游出游率将达到%以上emc易贝体育。届时emc易贝体育,到三峡旅游的国内旅游者为 —万人emc易贝体育,这个数字只相当于同年国内出游城镇居民总量的% —%emc易贝体育,三峡国际旅游前景广阔emc易贝体育。 根据《长江三峡区域旅游发展规划》测算结果emc易贝体育,到年,三 峡旅游区(不含泸州、广安、华莹)接待国际旅游者总人次达到— 万人次,接待国内旅游者万—亿人次,共实现外汇收入 —亿美元,旅游业总收入达到—亿元人民币emc易贝体育。届时, 三峡旅游区旅游业总收入占全国旅游业总收入的比重将达到%emc易贝体育,比 年的%提高个百分点;占三峡旅游区全区国内生产总 值的比重达到%,形成全区旅游支柱产业格局。到年,三 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 峡旅游区(不含泸州、广安emc易贝体育、华莹)接待国际旅游者总人次达到— 万人次,接待国内旅游者—亿人次,实现外汇收入 —亿美元emc易贝体育,旅游业总收入达到—亿元人民币。届时emc易贝体育emc易贝体育,三 峡旅游区旅游业总收入占全国旅游业总收入的比重达到%emc易贝体育,比 年再提高个百分点emc易贝体育;占三峡旅游区全区国内生产总值的比重达到 %,实现全区旅游支柱产业发展目标emc易贝体育。 (三)长寿湖旅游业正面临着前所未有的发展机遇 随着西部大开发,emc易贝体育emc易贝体育。

6、外传!五、主要工程量指标;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第八章环保、防灾及安全;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、环保设计;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、防灾;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 三、安全;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第九章组织机构;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、公司组织机构;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;。

7、北区、涪陵区和垫江 县,根据年统计资料,全区国内生产总值(现价)亿元,按 可比价计算比上年增长%,工农业总产值亿元emc易贝体育,增长 %,其中工业总产值亿元,增长%,农业总产值 亿元emc易贝体育,增长%。 年,全区渔业产值万元,比上年减少了%,城镇 登记失业人数为人,比上年增加%,全区接待旅游人数 余万人次emc易贝体育,创旅游收入余万元emc易贝体育,比上年增长%,年末全区 总人口约万人emc易贝体育,其中农业人口万emc易贝体育,占%。年emc易贝体育,长 寿区常住人口的城镇化率达到%,比上年增加了个百分点emc易贝体育。 二emc易贝体育、项目建设的背景 (一)三峡库区产业空虚化问题日益严重 三峡库区一直是中国的连片贫困地区,库区范围内的十多个区县 有半数以上属于国家级贫困县emc易贝体育。年三峡库区人均GDP仅为全国 平均水平的%emc易贝体育,人均国民收入只占全国平均水平的%emc易贝体育。重 庆市在制定发展规划中,将全市划分为都市经济圈emc易贝体育、渝西经济走廊、 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 三峡生态经济区三大经济板块,而“三峡生态经济区”则是重庆全面 建设小康社会的难点地区emc易贝体育。年,三峡生态经济区人均GDP仅为 元emc易贝体育emc易贝体育,比全市平均水平低元,相当于都市经济圈和渝西经济 走廊的%和%;农民人均纯收入仅为元,比全市平均水平 低元,相当于都市经济圈和渝西经济走廊的%和%。 三峡库区贫困落后的原因有很多,如自然条件差emc易贝体育、经济基础弱、 交通信息不便等等,其中一个主要因素是在三峡工程启动前国家对库 区的整体投入太少。另外在三峡工程初期,国家就开始对库区固定资 产。

8、投资 项目税前财务净现值(I=%)万元全部投资 税前静态投资回收期:年全部投资 投资利润率:% 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 投资利税率% 年平均利润万元 五、主要结论 长寿湖旅游风景区自然景观优美而独具特色,旅游资源丰富,极 具旅游开发价值。长寿区是联系渝东南和渝东北的枢纽,是重庆通往 华中和东部沿海地区的桥头堡emc易贝体育,区位条件十分优越。长寿湖则处于重 庆市域的几何中心的位臵,在方圆km范围内,集中了重庆市大 部分人口,旅游开发直接受到周边城市的带动。长寿景区背靠西南最 大核心城市和游客发生地重庆市,位于环城游憩带范围内emc易贝体育,有成为重 庆市“中心花园”的便利条件。此外又有三峡国际旅游热线的辐射拉 动emc易贝体育,市场前景广阔。 本项目的建设将极大地完善长寿湖旅游的配套设施,弥补当地道 路交通设施不足现象,并可带动周边区域内相关产业的发展和加速地 区产业结构的调整emc易贝体育,有效地解决库区产业空虚化和富余劳动力及移民 安臵问题,有利于招商引资。因此,本项目的建设是必要的。 本项目的建设基地条件适宜,技术可靠,前期工作扎实,建设规 模合理。经测算,本项目在技术上、经济上都是可行的。 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 第二章项目背景及必要性 一、长寿区概况 长寿区是重庆市规划建设的个地区性中心城市之一,位于重庆 主城区的东北,距主城区约km,长江横贯区境,幅员km, 辖个镇,个街道办事处,个村emc易贝体育,紧邻emc易贝体育。

9、;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、人员培训;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十章进度安排;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、项目周期;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、项目实施进度安排;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 三emc易贝体育、项目实施进度表;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十一章招投标方案;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十二章投资估算及资金筹措;;;;;;;;;;;;;;emc易贝体育。

10emc易贝体育、;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、投资估算;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、资金筹措及使用计划;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 第十三章财务评价;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一、评价范围、依据emc易贝体育、原则和方法;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 二、基础数据及其测算;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 三、财务分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 四、偿债能力分析;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;。

11、盾和问题emc易贝体育。有学者 将库区产业空虚化的不利影响概括为三个方面:一是经济发展的后劲 不足,特别是三峡库区工程建设完成后emc易贝体育,移民投资将逐年减少,库区 经济发展将更加困难;二是移民就业难的问题越来越突出emc易贝体育,将会危及 库区的社会稳定;三是部分移民为了生计,可能会出现乱砍、乱伐、 乱采emc易贝体育、乱建的现象,从而危及库区的生态环境,导致出现灾难性的后 果。 (二)旅游业将逐渐发展成为重庆及三峡库区经济的支柱产业 重庆市自年直辖以来,市委emc易贝体育、市政府一直把旅游业作为支 柱产业进行着力培育与扶持,积极实施“政府主导型”旅游发展战略, 不断加大对旅游业的投入,产业规模逐步扩大。截至年底,在 政府累计投入亿元旅游结构调整资金的引导下,带动社会投资 亿元,其拉动比例为:,累计开发旅游项目个;全市有 国际、国内旅行社家;一至五星级宾馆饭店座emc易贝体育;国家A至 A级旅游区个emc易贝体育;涉外游船艘emc易贝体育,国内定点游船艘emc易贝体育;旅游定点 车辆辆,开辟了条郊外旅游专线和条“魅力重庆一日游” 达华工程管理(集团)有限公司重庆分公司 专线emc易贝体育emc易贝体育;旅游商品定点生产企业家,定点餐厅、商店等家;有 个区县(市)获得“中国优秀旅游城区”称号。据初步统计emc易贝体育,重庆 市目前旅游直接从业人员约万余人。 长江三峡是我国目前推向国际市场的最具竞争力的旅游产品之 一,三峡工程的建设又使三峡成为世界最知名的旅游目的地之一,其 知名度和品牌竞争力大大提高emc易贝体育。年内三峡旅游区仍然是国际旅 游者的最主要目的地之一,国际 。

12、三峡大移民,退耕还林emc易贝体育、还草政策的全面实施, 三峡生态经济区的建设为三峡库区的生态旅游发展提供了千载难逢 的机遇。根据重庆市整体发展战略,长寿湖景区的旅游业将作为区域 经济的支柱产业,事实上emc易贝体育,从年起,长寿湖旅游收入已超过了 传统的主导产业——渔业的收入emc易贝体育,已达到万元(渔业收入约 万元),旅游人数已达到万人次。年旅游人数已达到万人 次emc易贝体育,旅游收入已达到万元。 年月日,重庆市召开三峡库区经济社会发展专题 会,决定从四个方面支持库区经济社会发展:一是加大对库区产业项 目的支持力度;二是继续加强对库区基础设施建设的支持;三是进一 步给予库区财政税收政策支持:四是支持库区教育、卫生等社会事业 快速发展?;嵘蟚mc易贝体育,重庆市还做出决定,将把三峡库区建设成为“生态 经济区”、“高效生态农业走廊”、“新型资源加工基地”和“世界级黄 金旅游带”,并着力打造五大特色产业:一是把长江三峡打造为世界 级内河旅游精品,使之成为库区的支柱产业;二是加快培植库区能源 目录 第一章总论;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;; 一emc易贝体育、项目概况;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;..。

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